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Unsere Maklerleistungen

 

Editorial: Sie kennen das?! Überall wird angeboten und veräußert – ein schier unerschöpflicher Raum aus Szenegastronomie, Restaurants und Hotels – weltweit… Denn die Zeiten haben sich gravierend verändert. Auch gut florierende Familienbetriebe kleiner und großer z.B. Hotels, werden nur noch vereinzelt und selten traditionell an die Kinder weitergegeben… Diese haben nämlich immer öfter andere Berufe und Interessen als die Gastronomie oder aber möchten nicht wie die Eltern täglich rund um die Uhr arbeiten und immer für alle Gäste den "Diener" spielen… Somit fehlt dem mittlerweile in die Jahre gekommenen Betreiber(paar), oft der oder die Nachfolger/in und der Entschluss nach Veränderung reift… Ein Verkauf wird nun angedacht – doch wie soll der geschehen, wen beauftragt man nun am besten mit der Veräußerung eines – IHRES – gastronomischen Betriebes…?! Eine weitere immer wieder kehrende Fragen hierbei ist: verkaufen oder verpachten? Natürlich heißt es erst mal verkaufen, doch was, wenn der Immobilienmarkt keinen adäquaten Verkaufspreis zulässt? Dann lieber doch verpachten? Aber: Wie begegnet man dem Risiko evtl. nichtzahlender Pächter, wie sichere ich mich erfolgreich ab und erwirtschafte dann mit der seit langem liebgewonnen Immobilie eine perfekte Rendite und pfleglichen Umgang… and last but not least: Was kostet das? Auf diese Fragen haben wir die Antworten… Wir bewerten und vermitteln dabei Deutschlandweit nur und ausschließlich Gastronomie- bzw. Gastronomiegewerbeobjekte – weil das unser Fachgebiet ist! Und Sie möchten sich davon überzeugen, denn:

Sie wollen selbst veräußern?

Sie suchen solvente Käufer oder fähige Pächter?

Sie wollen Diskretion bei größtmöglicher Transparenz Ihrer Interessenten?

dann:

Herzlich Willkommen…

… zum großen Überblick unserer Maklerleistungen :

Unsere steten Grundsätze für eine/Ihre Objektvermittlung:

» Wir betreuen und veräußern nur Objekte, die geöffnet sind!

» Wir betreuen und veräußern nur Objekte, die ET geführt sind!

» Wir betreuen und veräußern nur Objekte, die nicht insolvent sind!

» Wir veräußern nur Gastronomie- bzw. Gastronomiegewerbeobjekte!

» Nur Erfolg ist unser Gewinn: Wir erhalten eine Courtage erst bei Erfolg!

» Wir betreuen und veräußern nur Objekte die wir selbst besichtigt haben!

» Wir betreuen Objekte nur, wenn wir eine reelle Veräußerungschance sehen!

» Wir betreuen und veräußern nur Objekte, die in unseren Kompetenzbereich fallen!

» Wir betreuen und veräußern Objekte nur, wenn eine ernsthafte Veräußerungsabsicht gegeben ist!

» Wir arbeiten mit unseren Auftraggebern Hand in Hand – nichts geschieht ohne Ihr (schriftliches) Okay!

Unsere Leistungen in aller Ausführlichkeit:

Unser Maklergrundsatz lautet:Nur wer die Gastronomiebranche wirklich kennt, kann auch erfolgreich darin vermitteln. Unsere fachlichen Ausbildungen und Kenntnisse in der Gastronomie, beginnend vom Tanzlokal über die Restauration bis hin zur gehobenen  Hotelerie, stärkt und erklärt unsere Marktposition: 

Die Becker GASTRO UB ~ ist die Immobilienvermittlung nur für Gastronomiebetriebe und betreut vermittelnd und  Deutschlandweit Gastronomieobjekte – vom einfachen Imbissrestaurant bis hin zum luxuriösesten Hotelanwesen – zum Verkauf und/oder für Verpachtungen…

Ein wesentlicher Grundsatz unserer Geschäftsphilosophie ist ebenfalls, dass eine erfolgreiche und lohnenswerte Veräußerung Ihres Betriebes durch uns nur dann erfolgen kann, wenn wir Ihre Immobilie auch kennen gelernt haben… Sollte Ihre Immobilie unsere o.g. Grundsätze erfüllen, reisen wir zur Erstbesichtigung (wenn gewünscht auch inkognito) immer persönlich an und dabei ist  jede Immobilie auch garantiert Chefsache! Wir wollen das Objekt und seinen gastronomischen Charakter erleben, damit wir möglichen Interessenten später ein reales Bild von der Immobilie vermitteln können.

Ein weiterer wesentlicher Grundsatz unserer Geschäftsphilosophie ist, immer partnerschaftliche und faire Verträge mit unseren Auftraggebern zu schließen. Hierbei wollen wir als Novum hervorheben, dass wir stets Verträge ohne – wie sonst branchenüblich – feste Laufzeiten anbieten! Denn oft sind es Altersgründe, warum die auch wirtschaftlich erfolgreichste Immobilie veräußert werden soll… Daher betrachten wir es als selbstverständlich, unserem Auftraggeber – ohne einen Zeitverlust – immer die Möglichkeit einzuräumen, aus sonst branchenüblich langfristigen Verträgen jederzeit wieder auszutreten, sollte dieser – gleich welchen Grundes – von seiner Veräußerungsabsicht durch uns zurücktreten wollen. Wir sichern an dieser Stelle zu, dass unsere Verträge jederzeit kündbar sind! Ausnahme: Eine feste Vertragslaufzeit wird ausdrücklich von Ihrer Seite gewünscht!

Während der Vorbereitungsphase zur kommerziellen Veröffentlichung der Annoncen, greifen wir in der Regel auf unseren eigenen Mandantenstamm zurück und bieten unseren bekannten, solventen und mitunter langjährigen Gastronomen, im Vorfeld und exklusiv Ihr Gastronomieobjekt an…

Kurze Zeit später erfolgt die Bekanntmachung & Veröffentlichung in Printmedien und in speziellen Internetforen des www… Hierbei fertigen, gestalten und platzieren wir emotionale, inhaltlich reale, ansprechende und wettbewerbsfördernde Inserate und unsere – am Maklermarkt einzigartig – soundgeprägten Objektvideos aus unseren eigenen Bildmaterialien und den wesentlichen Informationen über Ihr Gastronomieobjekt. Natürlich unter Einbeziehung der Kontaktdaten unseres Unternehmens >Becker GASTRO UB< zum Vorfiltern diverser Interessenten…

Wir verzichten dabei bewusst darauf, in unseren Annoncen den Objektnamen und/oder die Objektadresse zu nennen, um den damit meist verbundenen, sogenannten “Pacht- & Kauftourismus" ~ heißt: viel gucken und reden – aber nie erwerben ~ vorzubeugen, der Ihre Betriebsabläufe – z.B. beim Personal – erfahrungsgemäß nur stört, Zeit kostet und bei Ihren Gästen unerwünschterweise Vermutungen oder Fragen aufkommen lassen wird, was Sie dann im laufenden; z.B. á lá Card Geschäft – oder meist schlimmer – im Bankettgeschäft evtl. auch Umsatz kosten könnte… Ausnahme: Die Bekanntgabe des Objektstandorts in den Inseraten wird ausdrücklich von Ihrer Seite gewünscht!

Auch Pacht- oder Verkaufspreise werden (um die z.B. naturgemäße Informationsneugier der Mitbewerber nicht zu befriedigen) ebenfalls nicht bekannt gegeben… Ausnahme: Die Bekanntgabe des Preises in den Inseraten wird ausdrücklich von Ihrer Seite gewünscht!

Ab der Veröffentlichung hat die Einordnung telefonischer und/oder schriftlicher Anfragen für uns oberste Priorität: Alle Interessenten werden schon mit der ersten Kontaktaufnahme möglichst weitesgehend im Vorfeld auf die Ernsthaftigkeit einer Pacht- oder Kaufabsicht geprüft… Ernsthafte Interessenten erhalten im Folgenden erst nach z.B. der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung weitere Informationen und – natürlich nur in Absprache mit unseren Auftraggebern – Besichtigungstermine… Dies bedeutet für Sie in positiver  Konsequenz, dass Massenbesichtigungen (wie oft branchenüblich), unsererseits nicht veranstaltet werden und nur Interessenten mit messbar ernsthaften Absichten – von uns einzeln und persönlich betreut – Besichtigungstermine und damit verbundene Einblicke in die Interna Ihres Gastronomieobjekts, erhalten…

Unsere Leistungen als Makler und Betreuer hier übersichtlich zusammengefasst:

» Fotoerstellung

» Tägliche Betreuung

» Filtern aller Interessenten

» Betreuung rechtlicher Vorgaben

» Exposéerstellungen ~ bei Bedarf

» Bonitätsprüfung der Interessenten

» Grundrisseinstellung & Bearbeitung

» Marktorientierte Verkaufspreisfindung

» Textverarbeitungen & Formatierungen

» Erstaufbaugestaltung der Printinserate

» Erstaufbaugestaltung aller Internetinserate

» Unternehmensspezifische Pachtwertfindung

» Fotobearbeitung eigener und Fremdmaterialien

» Sachverständigen- und/oder Gutachtervermittlung

» Persönliche Betreuung diverser Interessenten vor Ort

» Vertragserstellung und Betreuung für Kauf, Pacht oder Miete

Wir betreuen Ihr Vorhaben bis zum allseits erfolgreichen Abschluss (sehen Sie auch: Unsere Referenzen) und wenn gewünscht selbstverständlich darüber hinaus…

Becker GASTRO UB

DIE Gastronomische Immobilienvermittlung!

~ international bekannt aus Funk & Fernsehen ~

~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~

Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!

Kontaktieren Sie uns Montags bis Samstags

von 10.00 Uhr bis 13.30 Uhr und dann wieder ab 15.00 Uhr unter:

oder per E-Mail rund um die Uhr :

Becker GASTRO UB

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Kontakt

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Gastronomische Immobilien:
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